משכנתא הפוכה

תארו לעצמכם מצב שבו לא תצטרכו לדאוג שוב להחזרי תשלומים על הלוואות, ושיש לכם את החופש הכלכלי לחיות את שנות גיל הזהב שלכם כראוי. משכנתא הפוכה הוא הכלי פיננסי המאפשר לבעלי בתים מעל גיל 60 לקבל סכום חד פעמי, או קו אשראי, שבו הם יכולים להשתמש כדי לכסות הוצאות, או לכל מטרה אחרת. זאת, כדי שיוכלו ליהנות משנות הפנסיה בראש שקט, יוכלו להרפות מהלחץ הכלכלי, ולומר שלום וברכה לחיים מלאים בהרפתקאות חדשות, זכרונות וחוויות.

השאירו פרטים ונשמור על קשר : )

סיבות שבגללן בני 60 ומעלה עשויים לשקול משכנתא הפוכה

השלמת הכנסה מפרישה: משכנתא הפוכה יכולה לספק מקור אמין להשלמת הכנסה למבוגרים בעלי הכנסה קבועה הזקוקים לתוספת כסף לכיסוי הוצאותיהם.
תשלום חובות: חלק מהמשתמשים במשכנתא הפוכה עושים זאת כדי לשלם חובות בריבית גבוהה, כגון יתרות בכרטיס אשראי או חשבונות רפואיים.
שמירה על עצמאות כלכלית: משכנתא הפוכה יכולה לאפשר למבוגרים להישאר עצמאיים מבחינה כלכלית ולהימנע מלהסתמך על בני משפחה לתמיכה.
שיפוצים בבית: התמורה שמקבלים מלקיחת משכנתא הפוכה יכולה לשמש לביצוע שיפוצים בבית, שיכולים לשפר את איכות החיים של המבוגרים ולהעלות את ערך ביתם.
תמיכה בילדים: אדם יכול לתת את הסכום שקיבל כדי לעזור לילדיו כמו למשל גיוס הון עצמי לילדים שרוצים לקנות דירה משלהם, תמיכה בלימודים גבוהים לנכדים ועוד
מימוש חלומות: סכום הכסף שמקבלים יכול לשמש גם למימוש חלומות כמו: נסיעה לטיול הגדול, שייט מסביב לעולם או כל הרפתקאה אחרת שלא היה זמן או כסף לממש אותם קודם.

היתרונות בלקיחת משכנתא הפוכה

ללא דרישות להכנסה: אנשים בעלי כושר הכנסה ויכולת החזר חודשים נמוכים יכולים לקחת משכנתא הפוכה כנגד נכס הרשום על שמם, שאיננה מחייבת ערבות בנקאית או בטחונות כלכליים אחרים.
ללא תשלומים חודשיים: במשכנתא הפוכה אין צורך בתשלומים חודשיים כל עוד הלווה ממשיך לגור בבית. כלומר האדם יכול לחיות את חייו ברווחה בלי עומס על התקציב החודשי.
גישה להון עצמי: משכנתא הפוכה מאפשרת למבוגרים לגשת להון עצמי כנגד בית מבלי למכור את ביתם או לעבור. לא רק זאת, אלא היא יכולה לספק את הכספים הדרושים כדי להישאר בבית, גם אם לפנסיונר יש משאבים כלכליים מוגבלים.
גמישות: משכנתא הפוכה מציעה גמישות בדרך בה ניתן להשתמש בכספים, בין אם זה עבור שיפוצים בבית, הוצאות רפואיות או צרכים פיננסיים אחרים. המשכנתא מאפשרת למבוגרים ליהנות ממקור מימון בדמות הלוואה לכל מטרה.
מהירות: משכנתא הפוכה מאפשרת ללווים לגייס סכום כסף משמעותי, בפעימה אחת ובאופן מיידי.

החסרונות בלקיחת משכנתא הפוכה

ירידה בהון העצמי: סכום ההלוואה, הריבית והעמלות יכולים להקטין את גובה ההון העצמי של מי שלקח אותה לאורך זמן.
ירושה מוגבלת: משכנתא הפוכה יכולה להפחית את היקף הירושה שניתן להעביר ליורשי בעל הבית.
תחזוקת הבית הנדרשת: הלווים נדרשים לתחזק את הבית ולשמור אותו במצב תקין, מה שיכול להוות נטל על חלק מהמבוגרים.
ההחזר עלול להיות מורכב: את המשכנתא, בצירוף הריבית המצטברת והעמלות אם ישנן, יש להחזיר כאשר הלווה אינו מתגורר יותר בבית, בין אם עקב פטירה או מעבר דירה. אם יתרת ההלוואה עולה על שווי הבית, הלווה או מי שאחראי על עזבונו יהיו אחראים לתשלום ההפרש.

שאלות ותשובות

מה זה משכנתא הפוכה?

משכנתא הפוכה היא הלוואה המיועדת לבני גיל הזהב. מטרתה לאפשר לבני 60 פלוס לקבל כסף תמורת שעבוד נכס נדל"ני שבבעלותם. משכנתא הפוכה יכולה לשמש את הלווה לכל מטרה, אינה מוגבלת בזמן, ואינה מחייבת החזרים חודשיים.
ההלוואה מוחזרת כאשר הלווה מוכר את הבית, עובר דירה או נפטר. במשכנתא הפוכה, יתרת ההלוואה עולה עם הזמן ויש להחזיר את ההלוואה עם מכירת הנכס.

מי נותן משכנתא הפוכה?

משכנתא הפוכה מוצעת בדרך כלל על ידי מלווים מיוחדים שיש להם ניסיון בהלוואה מסוג זה:

גופי מימון חוץ בנקאיים;
חברות ביטוח;
בנקים מסחריים;
חברות אשראי.

מומלץ לחקור היטב ולהשוות בין האפשרויות העומדות בפניכם לפני בחירת הגוף ממנו תקחו משכנתא הפוכה. כדאי לפנות לחברה שמעמידה לרשותכם יועץ פיננסי מקצועי שיכול לעזור לכם לקבל את ההחלטות המתאימות ליכולת הכלכלית והפיננסית שלכם, יסביר את תנאי ההלוואה, יפרט את התהליך ובמה הוא כרוך, וגם יסביר את היתרונות והסיכונים.

מה הריבית על משכנתא הפוכה?

אחוזי המימון עולים בהתאמה לגיל הלווים; ככל שהגיל עולה, כך גם אחוז המימון ביחס לנכס עולה בהתאמה.

% מימון	גיל
20	60
25	65
30	70
35	75
40	80
47.5	85
55	90 +

לגבי הריביות, יש לזכור שהן מתווספות באופן שוטף לסכום ההלוואה ומוחזרות כאשר הנכס נמכר.

הריבית כיום עומדת על גובה של 5% – 6% בשנה, בהצמדה למדד המחירים לצרכן המעודכן.

אז אם אתם בני 60 פלוס, בבעלותכם נכס, ואתם רוצים לעזור לילדים ולנכדים, לממש חלום ישן או סתם לעבור את תקופת הפנסיה ברווחה, פנו לאחד ממנהלי הלקוחות המקצועיים שלנו שיסביר וילווה אתכם לאורך כל התהליך בצורה אדיבה, הגונה ושקופה.